Nye regler for Airbnb utleie fra 2020
11.09.2019 00:00
Fra 1. januar 2020 ble det nye regler for Airbnb utleie, som følge av endringer i eierseksjonsloven.
Eierseksjonsloven regulerer korttidsutleie av selveierleiligheter.
Her finner du de nye Airbnb reglene, enkelt fortalt.
Les også:
Airbnb regler for deg med selveierleilighet
- Normalt korttidsutleie i opp til 90 døgn per år
- Du kan fremdeles leie ut deler av boligen din ubegrenset
De nye reglene for Airbnb utleie medfører at du fra 1. januar 2020 kunne leie ut hele din eierseksjon i opptil 90 døgn, med mindre styret i ditt sameie har vedtatt særlige innstramminger eller utvidelser (Lovens grense på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, og kan settes til mellom 60 og 120 døgn.
En slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiet kan altså med to tredjedelers flertall vedta en mer restriktiv eller liberal praksis for korttidsutleie enn lovens ordning.)
Disse 90 døgnene gjelder for korttidsutleie kortere enn 30 døgn sammenhengende.
Du kan fremdeles leie ut deler av boligen din, for eksempel et gjesterom eller en halvdel av boligen. På slik type utleie innføres ingen begrensninger.
Les også: Få hjelp med Airbnb utleie her
Airbnb regler for som eier en borettslagsleilighet
- Normalt korttidsleie i opp til 30 døgn per år
I motsetning til eierseksjonsloven, bygger borettslagsloven på et grunnleggende prinsipp om at andelseieren selv skal bo i boligen. Det er derfor mindre rom for å drive med korttidsutleie av borettslagsleiligheter. Det er likevel vedtatt å modernisere reglene i borettslagsloven noe, ved å gi andelseieren en begrenset adgang til å låne bort eller leie ut boligen sin i en kortere periode.
Når lovendringen trer i kraft, vil andelseieren kunne overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Det kan ikke fastsettes en høyere grense i vedtektene.
Se også: Disse Airbnb forsikringe ne må du ha
Samleside: Airbnb forsikring
Skatteregler Airbnb utleie
Husk at Airbnb leieinntekter skal skattes av.
Leier du ut hele eller deler av boligen du selv bor i, for under 30 dager av gangen, må du skatte om inntekten totalt blir over 10.000 kroner i løpet av året. Skatten er på 23%, av 85% av beløpet etter de skattefrie 10.000 kronene.
Disclaimer: Reglene kan endre seg raskt, og Oslo korrtidsleie tar ikke ansvar for feil i artikkelen. Er du usikker på hvilke regler som gjelder, kontakt skatteetaten. Stikkord: Airbnb utleie. Airbnb regler for utleie. Nye regler for Airbnb utleie
Vennligst vent...Utleieblogg
11.06.2020 18:56
Her er våre beste tips for å få den beste prisen når du skal skaffe deg hybel.
Uansett om du skal flytte til Oslo, Bergen, Trondheim eller andre store byer og populære studiesteder, er dessverre bokostnadene høye. Det er knapphet på boliger og hybler, derfor presses prisene i været....
27.02.2020 23:44
Leier du allerede ut leiligheter eller rom på Airbnb eller andre lignende tjenester? Eller ønsker du å leie ut en leilighet du disponerer på korttidsbasis for noen uker eller måneder? Trenger du noen som kan ta seg av det praktiske noen ganger, eller som tar seg av hele...
19.02.2020 01:59
De siste årene har tjenesten Airbnb eksplodert i popularitet, og flere og flere benytter tjenesten til å finne rimerlig overnatting eller å tjene gode penger på å leie ut gjesterommet, leiligheten eller hytta til reisende.
PS: Vi har fått nye og bedre nettsider. Denne...
04.01.2020 03:15
Mange lurer på om det er mulig å leie hotellrom eller lokale for noen timer. Det kan være mange grunner til å leie et sted kun for noen timer. Kanskje er man på gjennomreise og trenger et sted å slappe av for et stund. Det er også mange som trenger et lokale for noen timer, kanskje i...
17.11.2019 23:45
Slik blir du medlem og finner korttidsleie via Airbnb. Tjenesten Airbnb har blitt svært populær de siste årene. Reisende har mulighet til å finne unik og rimelig overnatting og boligeiere kan tjene ekstra penger på utleie av rom, leiligheter, hus og opplevelser.
Denne artikkelen...
12.09.2019 20:56
Oslo korttidsleie har blitt samarbeidspartner med Oslo Kayak Tours. Oslo Kyak Tours er drevet av Oslo By Kayak, som har et bredt utvalg av ulike turer på Oslofjorden, opplæring i Kayaking. Oslo By Kayak er samarbeidspartner med Oslo kommune sitt prosjekt miljøhovedstad 2019 og fokuserer på...
11.09.2019 00:00
Fra 1. januar 2020 ble det nye regler for Airbnb utleie, som følge av endringer i eierseksjonsloven.
Eierseksjonsloven regulerer korttidsutleie av selveierleiligheter.
Her finner du de nye Airbnb reglene, enkelt fortalt.
Les...
27.10.2018 23:56
Billigste overnatting i Oslo formidles av Oslo Korttidsleie. Fra kroner 135 kroner per døgn per person. Overnatting i Oslo trenger ikke å være dyrt. Her finner du også et bredt spekter av rom, leiligheter og hus til leie for kortere eller lengre perioder.
Ta kontakt via vårt...
10.08.2018 00:34
Slik skaffer du deg billig hybel i Oslo
Uansett om du skal flytte til Oslo, Bergen, Trondheim eller andre store byer og populære studiesteder, er dessverre bokostnadene høye. Det er dessverre knapphet på boliger og hybler, derfor presses prisene i været, særlig i tiden før studiestart, da...
17.07.2018 23:48
Ferieleilighet i Oslo. Her finner du oversikt over hvor du kan finne den perfekte leiligheten for kortere eller lengre opphold. Alle ferieleilighetene ligger sentralt til med gangavstand til kollektivtrafikk, butikker, restauranter og severdigheter.
Vi har fått et nytt og bedre nettsted....