Leie ut feriehus - alt du må vite
01.08.2023 16:42
Å leie ut feriehus kan være en god måte å tjene ekstra inntekt og samtidig utnytte eiendommen din når du ikke bruker den selv.Det finnes muligheter for å leie ut feriehus hele året, eller i perioder av året når etterspørselen er størst. I denne artikkelen viser vi deg hvordan du kommer i gang med utleie av feriehus, punkter du må tenke, sjekkliste for regler og vask, samt en kjapp innføring i reglerne knyttet til skatt på utleie av feriehus. Dersom du er usikker på hvordan du kommer i gang med å leie ut feriehus eller har andre spørsmål, kan du sende oss en email her.
Slik kommer du i gang med utleie av feriehus
Her har vi samlet noen punkter du bør tenke på før du går i gang med å leie ut feriehuset ditt:
Planlegging:
Finn ut om det er tillatt å leie ut feriehuset i området der det ligger. Noen steder kan ha restriksjoner eller krav til utleiere.
Annonsering av feriehuset:
Opprett en tiltalende annonse med gode bilder som viser husets fasiliteter og omgivelser.Bruk online plattformer som Airbnb, Vrbo, Booking.com eller andre populære nettsteder for å nå potensielle leietakere.
Se også: På disse nettstedene kan du annonsere boligen din gratis.
Sett riktig pris:
Sjekk hva andre utleiere i området tar for lignende feriehus. Sett en konkurransedyktig pris basert på lignende feriehus i området, sesong, fasiliteter og tilgjengelighet. Gode kilder til å sjekke pris på feriehus kan være Airbnb eller Booking. Du bør justere prisen etter sesong. Du får som regel høyere pris i feriesesongene eller når det er spesielle arrangementer i området.
Vedlikehold og rengjøring av feriehus
Sørg for at feriehuset er i god stand og rent før du begynner å annonsere det for utleie. Vurder å ansette en person som kan gjøre rent eller et rengjøringsfirma for å sørge for at huset er i topp stand mellom hver leietaker.
Regler og vilkår:
Lag klare regler for leietakere. Her er forslag / sjekkliste til noen punkter som kan inngå:
- Innsjekkingstidspunkt
- Utsjekkingstidspunkt
- Maksimalt antall gjester
- Eventuelt forbud mot husdyr
- Eventuelt forbud mot røyking
- Eventuelt forbud mot fest / eventer
Opprett en leieavtale som inkluderer vilkårene og betingelsene, og få leietakerne til å godkjenne den før de bekrefter bestillingen.
Se også:
Utleie av hytte regler
Regler ved utleie av leilighet
Kommunikasjon med gjester:
Vær rask til å svare på henvendelser og spørsmål fra potensielle leietakere.Gi detaljert informasjon om innsjekking og utsjekking, samt kontaktdetaljer i tilfelle leietakerne trenger assistanse under oppholdet.
Sikkerhets- og betalingsmetoder:
Bruk sikre betalingsmetoder for å håndtere betalinger, som for eksempel PayPal eller bankoverføring. Bruker du booking-plattformer som Airbnb, VRBO eller booking kan du la betalingen gå automatisk via deres systemer.
Depositum
Vurder å kreve et depositum for å sikre mot eventuelle skader eller problemer som kan oppstå under oppholdet.
Oppfølging og tilbakemeldinger:
Følg opp med leietakere etter oppholdet for å be om tilbakemeldinger og vurderinger. Bruk tilbakemeldingene til å forbedre opplevelsen og gjøre nødvendige justeringer for fremtidige utleie. Bruker du utleieplattformer som for eksempel Tripadvisor, Airbnb, Booking eller VRBO.
Se også:
Skatt på utleie av feriehus
Du bør være klar over at utleie av feriehus kan være skattepliktig. Sørg derfor for å være informert over hvilke skatteregler som gjelder for deg. Dersom du er usikker, bør du kontakte skatteetaten eller skattebetalerforeningen og rådføre deg om hvilke regler som gjelder. Se også: Airb nb skatt og skattregler
Tips: Opprett en separat bankkonto for utleievirksomheten
Dersom du leier ut på hyppig basis, kan det være et godt tips å opprette en separat bankkonto som du bruker til utleievirksomheten. Slik blir det mye lettere å holde styr på inntektene som kommer inn. Dersom du har rett til fradrag for utgifter, kan det være lurt å betale utgiftene fra den samme kontoen. Da blir det mye enklere å føre regnskap og holde kontroll. Husk også å sette av penger til skatt eller å forhøye skatteprosenten din slik at du unngår skattesmell på grunn av leieinntektene. Du kan også føre opp estimerte leiein ntekter i skattekortet og få beregnet ny skattetrekksprosent.
Utleie av feriehus i Spania
Dersom du ønsker å drive med utleie av feriehus i Spania må du forholde deg både til spanske regler for utleie og eventuelt norske regler for skatt. Det kan være lurt å kontakte en spansk medler som kan hjelpe deg med papirer og det praktiske.
Ofte stilte spørsmål om det å leie ut feriehus:
Hvor kan man drive med utleie av feriehus på sørlandet?
Sørlandet er en populær destinasjon, særlig om sommeren, så utleie av feriehus på sørlandet er absolutt noe som kan være aktuelt.
Hva må jeg tenke på ved feriehus utleie Spania?
Skal du leie ut feriehuset i Spania må du forholde deg til både norske og spanske regler, dersom du bor i Norge.
Kan jeg leie ut feriehus deler av året?
Ja, du kan leie ut feriehus både hele året eller deler av året dersom du ønsker det.
Hva er fordelene med å leie ut feriehus?
Det er mange fordeler med å leie ut ferieboligen din. Den fremste er at du kan tjene gode penger når du ikke bruker stedet selv. Dessuten lignes inntekten som kapitalskatt og du kan i enkelte tilfeller få fradrag for kostnader, som er gunstigere sammenlignet med andre typer inntekter.
Emner: Utleie feriehus sørlandet, feriehus utleie Spania, leie ut feriehus, utleie av feriehus
Vennligst vent...Utleieblogg
11.06.2020 18:56
Her er våre beste tips for å få den beste prisen når du skal skaffe deg hybel.
Uansett om du skal flytte til Oslo, Bergen, Trondheim eller andre store byer og populære studiesteder, er dessverre bokostnadene høye. Det er knapphet på boliger og hybler, derfor presses prisene i været....
27.02.2020 23:44
Leier du allerede ut leiligheter eller rom på Airbnb eller andre lignende tjenester? Eller ønsker du å leie ut en leilighet du disponerer på korttidsbasis for noen uker eller måneder? Trenger du noen som kan ta seg av det praktiske noen ganger, eller som tar seg av hele...
19.02.2020 01:59
De siste årene har tjenesten Airbnb eksplodert i popularitet, og flere og flere benytter tjenesten til å finne rimerlig overnatting eller å tjene gode penger på å leie ut gjesterommet, leiligheten eller hytta til reisende.
PS: Vi har fått nye og bedre nettsider. Denne...
04.01.2020 03:15
Mange lurer på om det er mulig å leie hotellrom eller lokale for noen timer. Det kan være mange grunner til å leie et sted kun for noen timer. Kanskje er man på gjennomreise og trenger et sted å slappe av for et stund. Det er også mange som trenger et lokale for noen timer, kanskje i...
17.11.2019 23:45
Slik blir du medlem og finner korttidsleie via Airbnb. Tjenesten Airbnb har blitt svært populær de siste årene. Reisende har mulighet til å finne unik og rimelig overnatting og boligeiere kan tjene ekstra penger på utleie av rom, leiligheter, hus og opplevelser.
Denne artikkelen...
12.09.2019 20:56
Oslo korttidsleie har blitt samarbeidspartner med Oslo Kayak Tours. Oslo Kyak Tours er drevet av Oslo By Kayak, som har et bredt utvalg av ulike turer på Oslofjorden, opplæring i Kayaking. Oslo By Kayak er samarbeidspartner med Oslo kommune sitt prosjekt miljøhovedstad 2019 og fokuserer på...
11.09.2019 00:00
Fra 1. januar 2020 ble det nye regler for Airbnb utleie, som følge av endringer i eierseksjonsloven.
Eierseksjonsloven regulerer korttidsutleie av selveierleiligheter.
Her finner du de nye Airbnb reglene, enkelt fortalt.
Les...
27.10.2018 23:56
Billigste overnatting i Oslo formidles av Oslo Korttidsleie. Fra kroner 135 kroner per døgn per person. Overnatting i Oslo trenger ikke å være dyrt. Her finner du også et bredt spekter av rom, leiligheter og hus til leie for kortere eller lengre perioder.
Ta kontakt via vårt...
10.08.2018 00:34
Slik skaffer du deg billig hybel i Oslo
Uansett om du skal flytte til Oslo, Bergen, Trondheim eller andre store byer og populære studiesteder, er dessverre bokostnadene høye. Det er dessverre knapphet på boliger og hybler, derfor presses prisene i været, særlig i tiden før studiestart, da...
17.07.2018 23:48
Ferieleilighet i Oslo. Her finner du oversikt over hvor du kan finne den perfekte leiligheten for kortere eller lengre opphold. Alle ferieleilighetene ligger sentralt til med gangavstand til kollektivtrafikk, butikker, restauranter og severdigheter.
Vi har fått et nytt og bedre nettsted....